Estimation théorique
Lieu dit Moynard (Vitré),79370 Beaussais Vitré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu dit Moynard (Vitré),79370-Beaussais Vitré indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 1 | MOULIN DE LA BESSIERE | 5 | 152 | 2040 | 189000€ | 1243€ |
2020-11-26 | 1 | LA BONNAUDERIE | 2 | 53 | 2091 | 45000€ | 849€ |
2021-10-29 | 3 | LA CHERCOTE | 5 | 163 | 2093 | 170000€ | 1043€ |
2023-03-30 | 3 | ALL DU PETIT CERISIER | 3 | 96 | 966 | 54500€ | 568€ |
2021-10-06 | 3 | ALL DU PETIT CERISIER | 3 | 96 | 966 | 100500€ | 1047€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 110 | 1206 | 212000€ | 1927€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 853 | 226000€ | 1738€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 207 | 1068 | 197000€ | 952€ |
2022-02-10 | 25 | CHATEAUNEUF | 6 | 137 | 1852 | 185000€ | 1350€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 463 | 54500€ | 690€ |
2023-01-11 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 705 | 90000€ | 750€ |
2019-08-01 | 21 | CHATEAUNEUF | 4 | 128 | 530 | 160000€ | 1250€ |
2021-06-01 | 3 | VEN DU MENUISIER | 4 | 114 | 936 | 165275€ | 1450€ |
2020-02-12 | 6 | CHEM DE JOUBERT | 4 | 91 | 1056 | 164000€ | 1802€ |
2022-03-25 | 1 | LA GROICHERE | 7 | 250 | 1735 | 260000€ | 1040€ |
2020-06-04 | 5182 | LA BROUSSE | 5 | 223 | 2110 | 235000€ | 1054€ |
2021-10-05 | 5043 | LE CHARPRE | 2 | 54 | 2590 | 130000€ | 2407€ |
2020-02-25 | 8 | CHEM DE SAINT JACQUES | 4 | 99 | 1288 | 145000€ | 1465€ |
2021-09-20 | 10 | LA BERTAMERIE | 5 | 117 | 556 | 98000€ | 838€ |
2022-09-23 | 5148 | PIED L OUAILLE | 3 | 117 | 2005 | 144000€ | 1231€ |
2023-03-28 | 5318 | MAISONCELLE | 3 | 84 | 1740 | 104980€ | 1250€ |
2022-10-07 | 18 | CHE DE L'HUILERIE GUIGNERAIE | 4 | 120 | 103 | 155000€ | 1292€ |
2021-09-06 | 20 | RTE DU LAC LA GUIGNERAIE | 5 | 100 | 2007 | 156500€ | 1565€ |
2021-07-13 | 5126 | LE VIGNEAU | 5 | 220 | 1780 | 282000€ | 1282€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DU PUITS GROS BOIS | 4 | 112 | 1844 | 120000€ | 1071€ |
2021-07-30 | 2 | GAROCHET | 4 | 88 | 422 | 182200€ | 2070€ |
2021-06-30 | 5395 | MONTEUIL | 7 | 200 | 1755 | 242500€ | 1213€ |
2022-08-10 | 17 | LA CARTE | 5 | 160 | 374 | 227860€ | 1424€ |
2022-12-19 | 21 | LA CARTE | 4 | 116 | 2148 | 161000€ | 1388€ |
2021-05-14 | 14 | LA CARTE | 2 | 69 | 1090 | 59000€ | 855€ |
2020-08-10 | 17 | RUE DES GASSES | 5 | 105 | 926 | 138000€ | 1314€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 220 | 1470 | 247000€ | 1123€ |
2021-04-15 | 18 | RTE DES PATUREAUX LES OMBRAILS | 5 | 128 | 1000 | 220000€ | 1719€ |
2020-02-13 | 18 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 141 | 1138 | 170000€ | 1206€ |
2022-08-30 | 5085 | ECLOPGENET | 6 | 163 | 2426 | 175008€ | 1074€ |
2019-07-19 | 27 | LA CARTE | 4 | 152 | 834 | 154500€ | 1016€ |
2023-03-30 | 17 | RTE DE SAINT MAIXENT | 4 | 90 | 95 | 30000€ | 333€ |
2019-12-19 | 32 | RTE DES PATUREAUX LES OMBRAILS | 6 | 127 | 551 | 220000€ | 1732€ |
2021-07-24 | 19 | RTE DES PATUREAUX LES OMBRAILS | 6 | 164 | 3455 | 345030€ | 2104€ |
2020-07-10 | 18 | RTE DE SAINT MAIXENT | 4 | 74 | 701 | 50000€ | 676€ |
2022-12-12 | 18 | RTE DE SAINT MAIXENT | 4 | 74 | 701 | 180000€ | 2432€ |
2021-04-16 | 12 | RTE DE SAINT MAIXENT | 5 | 110 | 410 | 37000€ | 336€ |
2022-12-21 | 12 | RTE DE SAINT MAIXENT | 5 | 110 | 410 | 165000€ | 1500€ |
2021-08-26 | 18 | ECLOPGENET | 4 | 84 | 1994 | 70000€ | 833€ |
2020-01-28 | 38 | RTE JEAN MIGAULT BESSE | 5 | 160 | 1987 | 125500€ | 784€ |
2021-06-21 | 9 | ECLOPGENET | 6 | 172 | 1019 | 202720€ | 1179€ |
2022-12-26 | 9 | ECLOPGENET | 6 | 172 | 1019 | 252292€ | 1467€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DE LA PERCHE LES OMBRAILS | 4 | 115 | 399 | 115000€ | 1000€ |
2023-05-10 | 16 | ECLOPGENET | 5 | 106 | 968 | 210000€ | 1981€ |
2021-07-30 | 12 | IMP DE LA PERCHE LES OMBRAILS | 4 | 91 | 711 | 188000€ | 2066€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DU PETIT BOIS | 9 | 257 | 2177 | 275000€ | 1070€ |
2019-07-08 | 9 | MORTAIGRE | 4 | 150 | 1587 | 140000€ | 933€ |
2020-12-08 | 42 | RTE DE VITRE | 5 | 135 | 1674 | 203700€ | 1509€ |
2020-08-10 | 5233 | LE CHENE | 5 | 177 | 1496 | 238500€ | 1347€ |
2019-12-13 | 6 | LA CHOLERIE | 1 | 37 | 1237 | 45700€ | 1235€ |
2021-03-15 | 3 | LOGIS DE VILLERMAT | 5 | 158 | 1825 | 489380€ | 3097€ |
2022-01-17 | 30 | RTE DE VITRE | 1 | 29 | 117 | 28000€ | 966€ |
2021-07-30 | 39 | RTE DE VITRE | 4 | 81 | 469 | 123500€ | 1525€ |
2019-08-09 | 5378 | LA MAISON NEUVE | 5 | 105 | 1915 | 157000€ | 1495€ |
2021-09-13 | 35 | RTE DE VITRE | 4 | 116 | 1050 | 150000€ | 1293€ |
2021-03-03 | 5076 | RTE DE BEAU SOLEIL | 3 | 128 | 3770 | 77000€ | 602€ |
2019-12-16 | 29 | RTE DE VITRE | 5 | 200 | 757 | 76000€ | 380€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 106 | 1033 | 200000€ | 1887€ |
2021-02-01 | 14 | RTE DE VITRE | 5 | 130 | 586 | 135000€ | 1038€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 108 | 1547 | 215000€ | 1991€ |
2022-02-18 | 15 | LA RIVOLIERE | 4 | 133 | 3800 | 147000€ | 1105€ |
2022-04-07 | 2 | LA CIBAUDIERE | 4 | 84 | 429 | 143000€ | 1702€ |
2022-06-23 | 46 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 871 | 166100€ | 2157€ |
2020-09-25 | 17 | LA FAUCHERIE | 5 | 128 | 829 | 140000€ | 1094€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 124 | 793 | 160000€ | 1290€ |
2023-03-30 | 14 | LA JUSTICE | 2 | 79 | 2796 | 35000€ | 443€ |
2022-11-07 | 6 | RUE DU BOUCHAUD | 4 | 67 | 364 | 112000€ | 1672€ |
2022-05-23 | 19 | RTE DE VITRE | 3 | 56 | 498 | 210000€ | 3750€ |
2023-06-20 | 11 | RTE DE VITRE | 4 | 107 | 490 | 70000€ | 654€ |
2022-02-25 | 24 | LA FAUCHERIE | 4 | 129 | 2336 | 200000€ | 1550€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 121 | 762 | 155000€ | 1281€ |
2021-06-29 | 5 | PL DU ROCHEREAU | 4 | 104 | 318 | 97000€ | 933€ |
2020-12-08 | 5127 | VILLERMAT | 3 | 150 | 6018 | 144000€ | 960€ |
2021-07-15 | 13 | PL DU ROCHEREAU | 3 | 70 | 93 | 25500€ | 364€ |
2019-07-25 | 6 | IMP DU PARADIS | 5 | 130 | 660 | 130000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 34 | CHE DE L AIRAULT LE BOURG | 7 | 209 | 2316 | 215000€ | 1029€ |
2021-08-11 | 2 | AV DE NIORT | 5 | 176 | 1929 | 150000€ | 852€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES HALLES | 10 | 311 | 1272 | 172500€ | 555€ |
2022-09-12 | 8 | LA FAUCHERIE | 4 | 125 | 2023 | 208000€ | 1664€ |
2022-07-01 | 6 | AV DE NIORT | 4 | 88 | 1097 | 142000€ | 1614€ |
2022-12-13 | 38 | LA FAUCHERIE | 5 | 85 | 1730 | 113000€ | 1329€ |
2022-09-08 | 28 | RUE EMILE VERDON | 5 | 154 | 238 | 152000€ | 987€ |
2022-10-04 | 1 | RTE DE VITRE | 3 | 76 | 63 | 54500€ | 717€ |
2022-01-05 | 5 | RTE DE VILNANT | 4 | 84 | 1270 | 90000€ | 1071€ |
2021-12-13 | 42 | RUE EMILE VERDON | 3 | 90 | 76 | 121000€ | 1344€ |
2022-01-17 | 54 | AV DE NIORT | 4 | 68 | 262 | 87000€ | 1279€ |
2023-03-30 | 17 | PL DU ROCHEREAU | 1 | 34 | 190 | 92500€ | 2721€ |
2022-08-03 | 25 | RUE DU PETIT BOURG | 7 | 176 | 1000 | 231000€ | 1313€ |
2019-11-21 | 76 | AV DE NIORT | 5 | 151 | 1025 | 187000€ | 1238€ |
2021-06-21 | 22 | PL DU ROCHEREAU | 3 | 50 | 49 | 67000€ | 1340€ |
2022-12-22 | 28 | AV DE LIMOGES | 5 | 113 | 657 | 140000€ | 1239€ |
2022-02-09 | 5 | PL DES EPOUX LAURANT | 5 | 150 | 56 | 123800€ | 825€ |
2022-12-19 | 17 | RUE EMILE VERDON | 8 | 129 | 232 | 95000€ | 736€ |
2020-02-18 | 13 | AV DE NIORT | 5 | 100 | 1331 | 160000€ | 1600€ |
2022-03-14 | 21 | RUE EMILE VERDON | 4 | 92 | 100 | 55000€ | 598€ |
2020-07-08 | 3 | RUE EMILE VERDON | 5 | 129 | 145 | 113310€ | 878€ |
2021-01-29 | 26 | AV DE LIMOGES | 5 | 120 | 429 | 115000€ | 958€ |
2019-06-24 | 3 | RTE DE VILNANT | 5 | 88 | 760 | 90000€ | 1023€ |
2022-06-02 | 31 | AV DE LIMOGES | 5 | 144 | 1041 | 309000€ | 2146€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 6 | 125 | 326 | 175000€ | 1400€ |
2022-06-27 | 24 | AV DE LIMOGES | 3 | 85 | 59 | 78182€ | 920€ |
2023-05-19 | 25 | AV DE LIMOGES | 10 | 260 | 1257 | 315000€ | 1212€ |
2022-05-31 | 29 | AV DE LIMOGES | 5 | 132 | 1635 | 185000€ | 1402€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DU PETIT BOURG | 7 | 143 | 1165 | 82950€ | 580€ |
2022-02-15 | 7 | RUE ROMAINE | 5 | 112 | 371 | 148000€ | 1321€ |
2020-11-26 | 5 | RUE LOUIS MAGNERON | 6 | 104 | 940 | 122500€ | 1178€ |
2023-04-28 | 3 | RUE ROMAINE | 4 | 60 | 517 | 95000€ | 1583€ |
2020-06-30 | 27 | AV DE LIMOGES | 9 | 195 | 2572 | 164000€ | 841€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 82 | 570 | 117000€ | 1427€ |
2021-11-23 | 5078 | IMP DE LA GROIE PARTHENAY | 5 | 95 | 2110 | 115000€ | 1211€ |
2020-05-14 | 5 | RUE BELLE FACE | 4 | 146 | 299 | 72000€ | 493€ |
2020-05-20 | 23 | AV DE NIORT | 6 | 122 | 1756 | 204000€ | 1672€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 40 | 27 | 34500€ | 863€ |
2022-06-02 | 21 | AV DE LIMOGES | 6 | 120 | 107 | 25000€ | 208€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DES GARAGES | 3 | 55 | 48 | 45000€ | 818€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 69 | 954 | 158500€ | 2297€ |
2021-05-06 | 10 | RUE BELLE FACE | 3 | 43 | 28 | 29000€ | 674€ |
2020-12-14 | 19 | AV DE LIMOGES | 4 | 105 | 408 | 135000€ | 1286€ |
2021-08-05 | 31 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 135 | 660 | 179000€ | 1326€ |
2020-07-30 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 162 | 1400 | 180000€ | 1111€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU FOUR BANAL | 7 | 149 | 363 | 87000€ | 584€ |
2022-06-10 | 11 | RUE ROMAINE | 3 | 73 | 756 | 126000€ | 1726€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE L ALOUETTE | 6 | 96 | 465 | 75000€ | 781€ |
2022-05-23 | 9 | FOMBELLE | 2 | 93 | 516 | 55000€ | 591€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DES GARAGES | 3 | 92 | 547 | 135000€ | 1467€ |
2020-03-11 | 15 | RUE BELLE FACE | 7 | 137 | 129 | 45010€ | 329€ |
2022-01-17 | 15 | RUE BELLE FACE | 7 | 137 | 129 | 115000€ | 839€ |
2020-05-28 | 27 | RUE ROMAINE | 4 | 100 | 775 | 185000€ | 1850€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 90 | 471 | 135000€ | 1500€ |
2022-01-17 | 18 | RUE BELLE FACE | 5 | 90 | 126 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-15 | 10 | RUE DES COURANCES LE BOURG | 2 | 82 | 115 | 55200€ | 673€ |
2023-01-09 | 6 | FOMBELLE | 3 | 113 | 928 | 115000€ | 1018€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DE LA MAIRIE LE BOURG | 3 | 100 | 1217 | 51000€ | 510€ |
2019-12-23 | 26 | RUE BELLE FACE | 5 | 125 | 259 | 57000€ | 456€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 83 | 1000 | 130000€ | 1566€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 1 | 56 | 203 | 37000€ | 661€ |
2021-10-07 | 18 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 102 | 548 | 110000€ | 1078€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DES COURANCES LE BOURG | 4 | 85 | 690 | 25000€ | 294€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 62 | 48 | 85000€ | 1371€ |
2020-03-05 | 27 | RUE BELLE FACE | 2 | 48 | 93 | 85000€ | 1771€ |
2023-03-27 | 8 | RTE DU FIEF NAUDIN LA CIGOGNE | 4 | 84 | 237 | 56500€ | 673€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DES CEDRES | 6 | 158 | 606 | 178100€ | 1127€ |
2022-06-01 | 41 | CHE BAS THORIGNE | 4 | 138 | 716 | 245000€ | 1775€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 79 | 535 | 115000€ | 1456€ |
2020-12-03 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 548 | 134000€ | 1763€ |